12.25验楼记

早上去农行交了维修基金。下午和秋秋一起约了啄木鸟公司的赵生来验楼。

2点钟我先到了林语，联系管理处负责7B的沈先生开房门。一起到了7B才发现，我家房门大开，工人师傅已经在根据我们23号填单反映的问题整修了。卧室墙上用水泥重新糊了一大片。

没多久，赵生到了，开始验楼。先验我家，然后是秋秋家，每家花了大约2个小时。

赵生验楼很细心，把地面，墙面，门窗，水压，插座，橱柜，地漏，阳台，卫生间等等都验了一遍；验出问题的就用贴纸写好问题贴在边上，最后拍照，总结在记录表上。

在整个过程中，无论是工人，还是管理处的，保利的人都是非常合作的。他们负责整修的工人看着赵生用专业工具来验楼说：现在都用高科技啦。需要开关总水表房验水压的时候也很配合拿钥匙开门。验的差不多的时候，保利工程队的头头进来，马上就让工人立即开始按照新指出的问题处进行整改。

根据赵生的说法，总体来说，质量还可以，至少比边上的龙光强很多。

我和秋秋两家共同的问题是墙面凸凹不平，颜色不均，墙面或者瓷砖后有空洞--这也是7B大部分业主共有的问题。当然也有不同的情况。我家的问题还有踢脚线，地漏不通返臭，阳台门松动等等。而秋秋家比较特殊的问题是插座，很多插座的零线和火线接反了。

摘录赵生在我家验房后的记录表：

厨房：门框补缝一处，撞伤一处，墙砖4处空鼓，顶面不平，油烟机管未接，顶面多出角线不直。

生活阳台：门1处防水条太短，顶面渗水，墙砖3处空鼓

大厅：电箱松动，盖子脱落，控制位不紧密，安装不正，1处空调孔与插座不协调，推拉门安装不正，墙面5处开裂，多处不平，顶面不平多处。

观景阳台：护栏掉漆，墙砖3处空鼓，4处收边不严密

卫生间：门锁松动，上边未刷漆，1处撞伤，地漏不通返臭，墙砖2处空鼓，1处开裂。

主人房：踢脚线3处松动，多处接口不严，墙面4处开裂，1处窗防水条太短，窗台面空鼓。

客房：踢脚线4处接口不严，窗台面空鼓，墙面1处开裂。

其他：全屋多处墙面不平，不光滑，色差。

我的房验完差不多快5点了，赶去收楼处，把记录表复印后交给保利收楼处的人员。他们承诺会跟进整改，但是无法出具收条。

另外，我要求查验“三书一证一表”，回答是这边没有，但是之前跟红色联系过，周一统一查验。

所以，按照验房师的建议，我回去后会写个声明文件EMS给保利，声明我来收过楼，但因为XXXXXXX原因，无法收楼，要求整改后再收楼。